算房产增值
碰上「算房产增值」，不懂法怕被坑，不知道找谁、第一步做什么。
有人这样说「我租的房子突然要卖，房东说增值了要涨租金，我咋算清楚？」
能替你选的都选好了。不想动，直接点下面「交给 AI 办」，点一下就开始做；想改，就点一下要的那个。
已替你选好想改就点一下
只有你知道的不填就先空着，成品里留【待填】
还能补充
还想怎么改可以不选
高级选项一般不用动 · 这件事通常 1–3 分钟做好
示例成品全文按上面这组示例选项真跑出来的
==[表格]==
| 房产信息 | 持有数据 | 税费与成本 | 增值评估 | 法律与风险提示 |
|---|
| 小区：滨河花园2栋302
面积：89㎡
性质：普通住宅 | 购入价：185万
持有年限：6年2个月
当前网签价：320万 | 原契税：2.775万
现增值税：0（满2年免征）
个税：1%（非唯一）
中介费：1.5% | 名义毛增值：135万
综合成本扣除：约13.6万
实际净增值：约121.4万 | ⚠️ 满五唯一核查：需调取产权人家庭住房证明，若非唯一将产生1%个税
⚠️ 抵押查封风险：需先查档确认无抵押查封，否则无法过户 |