客户和房源匹配度打分
经纪人凭印象发房源，客户收到大量链接却看不出匹配理由和需要妥协之处。
有人这样说「客户刚说要学区房，可预算卡在300万内，发群用的资料得快准狠。」
能替你选的都选好了。不想动，直接点下面「交给 AI 办」，点一下就开始做；想改，就点一下要的那个。
已替你选好想改就点一下
更多选项（一般不用动）
只有你知道的不填就先空着，成品里留【待填】
还想怎么改可以不选
开工前请确认
高级选项一般不用动 · 这件事通常 1–3 分钟做好
示例成品全文按上面这组示例选项真跑出来的
直接按这个口径和表发群：
筛选口径：
- 学区：必须学区房，不是直接不推。
- 总价：≤300万标“满足”；300-450万标“备选”（超口头预算，但在总预算内）；>450万不推。
- 通勤：按步行到地铁分钟数升序排，离地铁越近越靠前；多走5分钟内可妥协。
- 户型：重点看几室几卫，小1㎡不卡。
发群表格模板：
【学区落户房源速筛】
排序 | 房源编号 | 总价对比 | 通勤实测 | 户型图示 | 结论
1 | 房源编号 | 总价__万 低于/超300红线__万 | 步行__分钟 | __室__厅__卫(图) | 满足/备选
2 | 房源编号 | 总价__万 低于/超300红线__万 | 步行__分钟 | __室__厅__卫(图) | 满足/备选示例格式（假设数据，替换成真实房源后发）：
【学区落户房源速筛】
排序 | 房源编号 | 总价对比 | 通勤实测 | 户型图示 | 结论
1 | F-023 | 288万 低于红线12万 | 步行3分钟 | 2室1厅1卫(图) | 满足
2 | F-035 | 315万 超红线15万 | 步行4分钟 | 2室1厅1卫(图) | 备选
3 | F-028 | 342万 超红线42万 | 步行7分钟 | 2室2厅1卫(图) | 备选把实际房源表和户型图填进去，就可以直接发群。